Dieser Begriff umschreibt alle Maßnahmen, die der Gewinnung von Neu-/Kunden oder Verkaufs- und Kaufaufträgen zugutekommen.
AlleinauftragEin Alleinauftrag, auch Makleralleinauftrag oder Maklerdienstvertrag ist im deutschen Maklerrecht ein Vertrag, der eine ausschließliche Vertragsbeziehung zwischen einem Makler und Auftraggeber vorsieht.
AnlageimmobilieEine Anlageimmobilie oder auch Renditeobjekt ist eine Immobilie, die als Geldanlage dient. Die Gewerbe- oder Wohnimmobilie wird nicht durch den Eigentümer selbst genutzt.
BallungsgebietDas Wort beschreibt die Konzentrierung von Industrie und Bevölkerung auf engen Raum. Bspw. Großstädte mit angegliederter Industrie oder Mischgebieten.
BarrierefreiheitBarrierefreiheit in diesem Zusammenhang beschreibt die bauliche Umwelt, die so gestaltet werden sollte, dass sie älteren Menschen, Menschen mit Behinderung oder Bewegungseinschränkungen ohne fremde Hilfe zugänglich sind. Dies kann bspw. durch Aufzüge, Treppengeländer oder ein Bodenleitsystem ermöglicht werden.
BaubeschreibungEine Baubeschreibung ist eine detaillierte Beschreibung eines Gebäudes mit zusätzlicher Auflistung aller verbauten Materialien, Fabrikate und Preise. Ebenfalls werden alle Gegebenheiten der Umgebung aufgeführt. Diese Beschreibung ist Bestandteil eines Kaufvertrages.
BauherrDer Bauherr ist laut Baurecht rechtlich und wirtschaftlich verantwortlich als Auftraggeber bei der Durchführung von Bauvorhaben.
BaulandAls Bauland oder Baufläche wird ein räumlich abgegrenzter Teil der Erdoberfläche bezeichnet, für den die für eine Bebauung erforderlichen rechtlichen und natürlichen Voraussetzungen gegeben sind.
BausubstanzGesamtheit der wichtigsten Bauteile eines Gebäudes wie Keller, Mauerwerk und Dach in Bezug auf die Beschaffenheit, das Alter und den Erhaltungszustand. Ein Neubau weißt eine andere Bausubstanz auf als ein altes Bauernhaus.
BautypNach Architekturstil oder Nutzung charakterisierte Bauform von Bauwerken. Bsp.: Einzelhaus, Mehrfamilienhaus, Hochhaus und Bungalow.
Bau- und PlanungsrechtDieses Recht sagt aus, wo und was an welcher Stelle auf einem Baugrund oder Grundstück gebaut werden darf. Dies ist im Baugesetzbuch (BauGB) und in der Baunutzungsverordnung (BauNVO) festgelegt.
BauwerkHäuser, Straßen und Brücken sind die gängigsten Beispiele für Bauwerke. Diese sind fest mit dem Untergrund verbunden und unterliegen, als unbewegliche Werke, speziellen gesetzlichen Verordnungen.
BebauungsplanDieser Plan ist eine grafische Darstellung, der zur Montage unterschiedlicher Objekte dient. Ugs.: Bauanleitung
BegutachtungEin Gutachten ist ein begründetes Urteil eines Sachverständigen über eine Immobile.
BesichtigungstermineEinzelbesichtigung oder eine Massenbesichtigung, auch Open-House genannt, von einem Kauf- oder Mietobjekt werden terminlich festgelegt. Hierbei haben alle Interessenten die Gelegenheit das Objekt ausgiebig zu betrachten, Besonderheiten festzustellen und ihre eigene Entscheidung treffen zu können.
Best-PracticeDies bezeichnet bewährte, optimale und vorbildliche Methoden, Praktiken oder Vorgehensweisen von Unternehmen oder Einzelpersonen zur Zielerreichung.
BewirtschaftungskostenDies sind alle Kosten, die für die laufende Nutzung einer Immobilie anfallen. Zum Beispiel: Strom-, Wasser- und Heizkosten.
BodenwertDer Bodenwert gibt den Wert eines Grundstücks im unbebauten Zustand an. Dieser Wert fließt in die Immobilienwertermittlung mit ein.
BonitätsprüfungBei Privatpersonen gibt die Bonität oder Kreditwürdigkeit Auskunft über das Zahlungsverhalten einer Person. Bei einer Bonitätsprüfung wird geprüft, ob die Person verschuldet ist oder aufgenommene Schulden zuverlässig zurückzahlen kann.
CoachingSammelbegriff für unterschiedliche Beratungsmethoden. Hierbei liegt der Fokus auf der Entwicklung eigener Lösungen.
CourtageSiehe Provision.
DarlehenEin Darlehen oder Kredit wird zur Finanzierung größerer Anschaffungen beantragt. Hierbei handelt es sich um einen schuldrechtlichen Vertrag, der das Leihen einer vereinbarten Geldsumme umfasst. Die Rückzahlung erfolgt üblicherweise über mehrere Jahre.
Door KnockingEine Art der Neu-/Kunden-Akquise. Dies entspricht dem Hausbesuch eines Vertreters.
EhrenkodexEin Kodex ist ein Regelwerk, das die Gesamtheit der in einer Gesellschaft oder in einem Netzwerk geltenden Regeln, die Ehre und das Verhalten gegenüber Mitmenschen betreffenden Normen, zusammenfasst.
EigentümerversammlungZu bestimmten Terminen einberufene Versammlung von Wohnungseigentümern.
EigentumsübertragungDabei handelt es sich um eine Übertragung des Eigentums an eine andere Person.
EigentumswohnungDies ist eine Form des Eigentums an einer einzelnen Wohnung. Es wird durch Eintragung in das Wohnungsgrundbuch begründet. Hier erhält jede Wohnung bei der Entstehung ein eigenes Grundbuchblatt und kann deshalb wie jede andere Immobilie verkauft werden.
EinkommenssteuergesetzDieses Gesetz regelt die Besteuerung des Einkommens von natürlichen Personen.
EinzelkämpfertumBeschreibt jemanden, der allein und ohne Unterstützung vorankommen will.
EinzelvertretungSiehe Alleinauftrag.
EnergieausweisDieses Dokument enthält alle Daten wie Energiekosten und Energieeffizienz eines Gebäudes. Dadurch ist für Miet- oder Kaufinteressenten ein Vergleich von verschiedenen Gebäuden und den verbundenen Kosten möglich. Es gibt sowohl einen Energiebedarfsausweis als auch einen Energieverbrauchsausweis.
Expertengebiet (Farm)In der Maklerbrache wird das Gebiet, im Sinne von Stadt oder Region, als Farm oder Expertengebiet bezeichnet. Der ortskundige Makler kennt sich hier sehr gut aus und „farmt“ oder erntet in diesem Gebiet neue Verkaufs- und Kaufobjekte.
ExpertiseDies ist eine von Experten verfasste Aussage über einen bestimmten Sachverhalt, aus einem bestimmten Fachgebiet.
ExposéEin Exposé ist eine Darstellung einer zum Verkauf bereitstehenden Immobilie. Ziel ist es das Objekt angemessen zu präsentieren. Neben einem werblich beschreibenden Text enthält es den Lageplan, Fotos und Grunddaten, wie z.B. die Fläche, den Preis und das Baujahr.
FarmSiehe Expertengebiet.
FavoritenpositionBeste mögliche Positionierung von Angeboten.
FinanzierungsdarlehenSiehe Darlehen.
Flächenwidmung bzw. FlächenwidmungsplanDieser Plan umfasst ein gesamtes Gemeindegebiet und wird auf Basis des Katasterplanes erstellt. Dieser ordnet jedem Grundstück eine bestimmte Nutzung zu, wie das Grundstück genutzt werden kann. Bsp.: Bauland, Verkehrsfläche oder andere Spezifizierungen.
FlurkarteSiehe Liegenschaftskarte.
Follow-upNachträgliches Kontaktieren von Kunden und Käufern. Wird oft im Akquiseprozess oder nach einem Verkauf angewendet.
ForstgrundstückEin Forstgrundstück ist ein räumlich abgegrenzter Teil der Erdoberfläche, welches sich in einem Wald befindet.
FranchisegeberEin/e Unternehmer/in, der/die seine/ihre Produkte/Dienstleitungen im Rahmen von Lizenzen (Franchise) durch selbstständige Lizenzhändler verkaufen lässt.
FranchisenehmerEin/e Selbstständige/r, der/die eine Lizenz erwirbt und im Rahmen von dieser Lizenz (Franchise) die Produkte/Dienstleistungen des Unternehmens bzw. der Marke (Lizenz Verkäufer) verkauft.
FranchisenehmertrainingEine Schulung, die allen Franchisenehmern zur Verfügung steht. Hier werden die Standards des Systems vermittelt. Dies führt zu einem stetig gleichen Qualitätsniveau.
FranchisenetzwerkBezeichnet einen Zusammenschluss zwischen einem Franchisegeber und mehreren Franchisenehmern. Die Franchisenehmer sind rechtlich selbstständige Unternehmer/innen und für die gemeinsame Marke tätig.
FranchisepartnerSiehe Franchisenehmer.
FranchisesystemFranchising ist ein auf Partnerschaft basierendes und optimiertes Geschäftskonzept, bei dem Neu-/Unternehmer ein standardisiertes Konzept gegen eine Gebühr nutzen dürfen.
FranchiseunternehmenSiehe Franchise.
GartengrundstückEin Gartengrundstück ist ein räumlich abgegrenzter Teil der Erdoberfläche, welches sich in einer ländlichen Region befindet.
Siehe Grundstück.
Dies ist eine Versicherung für Gebäude gegen Schadensarten wie Feuer-, Unwetter- und andere Schäden. Die Höhe der Versicherungssumme orientiert sich am Immobilienwert.
GemeinschaftseigentumGarten, Fahrradkeller und Waschküche in einem Mehrfamilienhaus sind nach deutschem Wohnungseigentumsrecht für die gemeinschaftliche Nutzung bestimmt.
GemeinschaftsgeschäftWenn ein Kaufinteressent ein Objekt an einem anderen Ort sucht, ist es für dessen Makler zweckmäßig, einen Kollegen vor Ort damit zu beauftragen. Diese Zusammenarbeit zwischen verschiedenen Maklern wird allgemein als Gemeinschaftsgeschäft bezeichnet. Dadurch gelingt ein schneller und qualitativ hochwertiger Verkauf/Kauf.
GewerbegebietAuch Betriebsgebiet genannt. Dieses ist im Städtebaurecht als ein besonders ausgewiesenes Gebiet bezeichnet, in welchem vorwiegend Gewerbebetriebe zulässig sind.
GewerbeimmobilieEine Gewerbeimmobilie ist ein Gebäude, das ganz oder zum überwiegenden Teil zu gewerblichen Zwecken genutzt wird. Darunter fallen z. B. unterschiedliche Objekte wie Ladenlokale und Büro- oder Praxisräume, Hotels, Tankstellen und Diskotheken, aber auch Einkaufszentren, Kühlhallen, Bahnhöfe und unterschiedliche Ausprägungen von Produktionshallen. Diese grenzen sich zu Wohnimmobilien in der Finanzierung und im Steuerrecht ab.
GewerbeimmobilienmaklerEin Makler, der sich auf den Verkauf/Kauf von Gewerbeimmobilien spezialisiert hat.
GewerbemietrechtHierbei handelt es sich um einen gesonderten Teil des Mietrechts. Es bezieht sich auf Objekte, Räume und Grundstücke, die keine Wohnräume sind und sich größtenteils nur zu gewerblichen Zwecken eignen.
GrundbuchEin vom zuständigen Amt geführtes öffentliches Verzeichnis, in dem alle Grundstücke eines Bezirks mit den Angaben über die jeweiligen rechtlichen Verhältnisse geführt werden. Darin sind auch Lage und Größe der Grundstücke gemäß Kataster sowie z.B. Hypothek oder Grundschuld vermerkt.
GrundbuchauszugEin Auszug bezeichnet die vollständige Abschrift eines definierten Teils des besagten Grundbuches.
GrunderwerbsteuerGrunderwerbsteuer fällt beim Kauf eines Grundstücks an. Sie wird u.a. am Grundstückswert und den Kaufnebenkosten bemessen.
GrundrissEine zweidimensionale zeichnerische Darstellung von Räumlichkeiten. Daraus lassen sich die Maße der einzelnen Räume einer Immobilie ablesen.
GrundstückAls Grundstück bezeichnet man einen Teil der Erdoberfläche, der räumlich abgegrenzt ist. Es gibt unterschiedliche Arten von Grundstücken, darunter auch Baugrundstücke oder Gartengrundstücke. Der oder die Eigentümer eines Grundstückes ist bzw. sind im Grundbuch vermerkt.
GrundstückskatasterSiehe Kataster.
GrundstücksneigungHiermit wird das Gefälle eines Grundstücks beschrieben. Es gibt zum Beispiel mittlere oder leichte Hanglage.
HausverwaltungVerwaltet Wohnhäuser (meist Mehrparteienhäuser), Wohnanlagen, Eigentumswohnungen und Gewerbeobjekte. Ist für die Instandhaltung und Planung von Sanierungen und anderen Dingen zuständig.
Home-StagingDas Home-Staging ist eine Art der Immobilienvermarktung. Hier werden die Innenräume optimiert und perfekt inszeniert. Oftmals werden dafür Möbelattrappen aus Pappe oder gemietetes Interior verwendet. Dadurch werden potentiellen Käufern ihre Möglichkeiten der Einrichtung aufgezeigt und die Verkaufsphase deutlich beschleunigt.
HypothekEine Hypothek ist ein Grundpfandrecht. Dieses Recht sichert das Darlehen auf den Bau oder Kauf eines Objektes ab. Dadurch ist die Immobilie für den Kreditgeber abgesichert.
ImmobilieEine Immobilie bezeichnet meist ein Grundstück mit einem Bauwerk, welches zum Zweck des Wohnens oder gewerblich genutzt wird.
ImmobilienaffinitätSie beschreibt starkes Interesse, große Vertrautheit und Fachkenntnisse am Immobilienmarkt.
ImmobilienbewertungDiese Bewertung soll einen Marktwert für eine Immobilie bestimmen. Daraus resultiert der Verkaufspreis und das Objekt kann am Markt mit anderen Objekten verglichen werden.
ImmobiliendienstleistungsunternehmenUnternehmen, die alle erdenklichen Dienstleistungen im Bezug zur Branche anbieten. Von Ankauf und Finanzierung bis hin zum Winterdienst.
ImmobilieneigentümerAls Immobilieneigentümer werden Besitzer eines Gebäudes bezeichnet, die im Grundbuch als Eigentümer vermerkt sind.
ImmobilienexperteSiehe Immobilienmakler.
ImmobilienmaklerEin Immobilienmakler ist für die Vermittlung von Immobilien und Mietobjekten zwischen Käufer und Verkäufer oder Mieter und Vermieter, zuständig. Der Makler ist nach dem Handelsgesetzbuch (HGB) als selbständiger Kaufmann eingetragen. Für die Vermittlung bekommt der- oder diejenige eine Provision.
ImmobilienmarketingDie Werbemaßnahmen zur Präsentation und Vermarktung eines Objektes durch unterschiedliche Aktionen werden als Marketing bezeichnet. Dazu gehören z. B. das Erstellen eines Exposés und das Veröffentlichen von Anzeigen auf unterschiedlichen Medien um die Reichweite der Interessenten zu erhöhen.
ImmobilienprüfungSiehe Immobilienbewertung.
ImmobilienshopsSiehe Maklerbüro.
InflationssicherDamit werden Werte betitelt, die nicht von der Inflation bzw. einer Wertminderung betroffen sind.
KapitalanlageMit einer Kapitalanlage zielen Investoren darauf ab, langfristig Rendite zu erhalten, ein passives Einkommen zu generieren und mit der Zeit das investierte Geld zu vermehren.
KatasterAls Kataster wird eine Liste bzw. Register bezeichnet, in welchem Angaben wie Sachverhalte oder räumliche Zuordnung vermerkt sind. Auch Liegenschaftskataster genannt. Darin sind alle Grundstücke einer geografisch begrenzten Fläche gesammelt.
KatasteramtAuch als Vermessungsamt bezeichnet. Die Behörde ist für die Vermessung von Land und Grundstücken zuständig.
KatasterauszugSiehe Grundbuchauszug.
Kaufinteressent/Käufer-LeadSiehe Lead.
KaufnebenkostenDas sind sämtliche Kosten die zum reinen Kaufpreis der Immobilie dazu kommen. Darunter fallen: Steuern, das Honorar für den Notar, Gebühren für die Umschreibung des Grundbuchs und die Grunderwerbsteuer.
KaufvertragDiese Art von Vertrag hat das Ziel eines Eigentumswechsel von einer Sache oder einem Recht. In der Regel erfolgt dieser Wechsel im Ausgleich mit Geld. Bei einem Verkauf von Immobilien bedarf es zusätzlich noch einer notariellen Beurkundung.
KubaturberechnungDer Begriff Kubatur bezeichnet das Volumen eines Bauwerks, unabhängig von der Gestaltung oder der Materialität.
LagequalitätImmobilien lassen sich in verschiedene Kategorien einordnen: Bestlage, gute Lage, durchschnittliche Lage und einfache Lage. Dabei spielen örtliche Gegebenheiten, wie Verkehrslage, näheres Umfeld oder umliegende soziale Einrichtungen eine große Rolle.
Landwirtschaftliche NutzflächeDie landwirtschaftliche Nutzfläche ist die Gesamtheit aller Ackerflächen, Wiesen und Weiden eines landwirtschaftlichen Betriebes oder eines Landes (Wikipedia).
LeadEin Lead ist ein qualifizierter Kontakt mit einem realen Interesse, der sich für den Erwerb eines Produktes oder einer Dienstleistung eignet.
Lead-MagnetDarunter versteht sich das Managen von Interessenten und Kontakten, die als potentielle Kunden in Betracht zum Kauf oder Verkauf einer Immobilie gezogen werden.
LeerstandWird eine Immobilie nicht bewohnt, spricht man von einem Leerstand. Dafür können verschiedenste Gründe genannt werden. Am Gängigsten ist der Leerstand bei einem Mieter- oder Käuferwechsel sowie bei Sanierungsmaßnahmen.
LiegenschaftsbewertungDie Liegenschaftsbewertung gibt den Marktwert eines bebauten oder unbebauten Grundstücks wieder.
LiegenschaftskarteDiese Karte, auch Flurkarte, vermerkt alle Grundstücke (Flurstücke) in einem festgelegten Maßstab. Anhand dieser Karte können die Lage und Abgrenzungen von einzelnen Grundstücken und deren Inhaber zugeordnet werden. Diese Angaben fließen in den Grundbucheintrag mit ein.
ListingKauf- und Verkaufsobjekte werden von einem Makler in dessen „Listing“ aufgenommen. Hier präsentiert er alle Objekte welche aktuell über ihn zu erwerben sind.
MaklerEin Makler ist für die Vermittlung von Verträgen oder Gelegenheiten zwischen zwei Parteien zuständig. Dieser ist nach dem Handelsgesetzbuch (HGB) ein selbständiger Kaufmann. Das Honorar eines Maklers wird Provision genannt.
MaklerbrancheBeruf des Maklers und dessen Tätigkeit in einem definierten Bereich.
MaklerteamsMehrere Makler, die gemeinsam in einem Büro arbeiten und sich als eine Einheit definieren.
MarktwerteinschätzungBei dieser Schätzung wird der aktuelle Wert von einer Immobilie im Bezug zum Immobilienmarkt ermittelt.
MietforderungenDies sind Forderungen, die aus einem Mietverhältnis heraus entstehen. Ist ein Mieter mit seiner Mietzahlung im Rückstand, fordert der Vermieter auf, die Beiträge fristgerecht zu begleichen.
MietkaufBei einem Mietkauf erwirbt der Mieter innerhalb eines Zeitraumes die Immobilie. Bereits gezahlte Miete wird dem Kaufpreis angerechnet.
MietrechtsgesetzIn diesem Gesetz sind alle Vorschriften für Mieter und Vermieter geregelt.
MietschuldenfreiheitsbescheinigungDiese Bescheinigung soll einem Vermieter bestätigen, dass der neue Mieter keine Mietschulden aus vorangegangen Mietverhältnissen hat. Dies wird von dem vorherigen Vermieter bestätigt.
MietspiegelDer Mietspiegel ist ein Vergleich der ortsüblichen Miethöhen. Er dient der Preisfindung für die veranschlagte Höhe der Miete für eine Immobilie oder auch der Begründung für eine Mieterhöhung.
MietvertragVertrag zwischen Vermieter und Mieter über die Bedingungen der Vermietung von z. B. einer Wohnung. In diesem Vertrag sind alle gegenseitigen Verpflichtungen sowie die detaillierten Eigenschaften der Wohnung aufgeführt.
ModernisierungBei einer Modernisierung wird der Wert eines Bauwerkes verbessert durch das Ersetzen der bisherigen Ausstattung durch neuere und zeitgemäßere.
NetzwerkHier ist der Zusammenschluss von vielen Personen gemeint, welche gemeinsame Interessen haben und sich gegenseitig „vernetzen“ um Informationen, Dienstleistungen und Produkte auszutauschen.
Neukundenakquise Siehe Akquise. New Broker/OwnerBezeichnung eines neuen (new) und bestehenden Büroinhabers bzw. des Lizenzkäufers oder Investors, welcher ein RE/MAX Maklerbüro eröffnet.
NießbrauchrechtDies ist ein nicht vererbliches und unveräußerliches Recht, das die Nutzung einer Sache/eines Rechtes regelt. Z. B. lebenslanges Wohnrecht.
NotarEin Notar ist eine unparteiische Person, welcher für die Beglaubigung und Beurkundung von Rechtsgeschäften, Tatsachen, Beweisen und Unterschriften zuständig ist. Bei verschiedenen Sachverhalten hat er eine aufklärende und belehrende Funktion.
NotariatSiehe Notar.
Online-ImmobilienbewertungstoolEine Anwendung auf einer Internetseite, mit der sich anhand von Angaben wie Baujahr, Quadratmeter und Standort ein Preis für eine Immobilie berechnen lässt.
Online-OnboardingDigitale Einführung eines neuen Mitarbeiters in seinen Arbeits- bzw. Einsatzbereich
Premiumposition Siehe Favoritenposition. ProvisionEine Provision wird bei einem Verkauf einer Immobilie an den Makler als Honorar für seine Vermittlungstätigkeiten gezahlt. Sie wird auch als Maklercourtage bezeichnet und von Seiten des Verkäufers und Käufers an den Immobilienmakler gezahlt.
ReferralSiehe Tippgeber.
RekrutierungDies ist das Anwerben neuer Mitarbeiter oder Franchisenehmer. Jedes Büro sollte laufend neue Mitglieder rekrutieren und das Team vergrößern.
RenovierungBezeichnet die Instandhaltung von Bauwerken, welche den ursprünglichen Wert eines Objektes erhalten soll.
RentabilitätDies ist das Verhältnis zwischen dem eingesetzten Kapital und der Erfolgsgröße in einem definierten Zeitraum. Diese Angabe wird meist in Prozent angegeben und kann aussagen wie erfolgreich ein Unternehmen ist.
ReputationHiermit ist das Ansehen einer Person, Gruppe oder Unternehmen in der Öffentlichkeit gemeint.
SachwertverfahrenBeim Sachwertverfahren wird die Bausubstanz getrennt vom Bodenwert eingeschätzt.
SanierungBei einer Sanierung soll der Wert eines Bauwerkes verbessert werden. Hierbei wird alte Ausstattung durch höherwertigere ersetzt.
Schufa-AuskunftSiehe Bonität.
SEOSuchmaschinenoptimierung zur besseren Sichtbarkeit und Platzierung einer Website im Internet.
SolventZahlungsfähig.
TeilungserklärungIn einem Fall einer Teilungserklärung wird ein Grundstück oder Haus auf mehrere Mieteigentumsanteile aufgeteilt und im Grundbuchamt eingetragen.
TippgeberEin Tippgeber ist eine Person, die einem Immobilienmakler einen verkaufs- oder kaufwilligen Kunden vermittelt. Kommt es zu einem Verkauf, erhält der Tippgeber eine Prämie für seine Tätigkeit.
ToolsSoftwareprogramm, das zusätzliche Aufgaben übernimmt. Wie zum Beispiel ein Kalender mit einer Erinnerungsfunktion oder eine Website mit einem Kalkulator für Nebenkosten.
ÜbereignungSiehe Eigentumsübertragung.
UmsatzmieteDiese Art der Miete bezieht sich auf die Gewerbevermietung. Hierbei ist die Höhe der Miete von dem geschäftlichen Erfolg des Mieters abhängig.
VeräußerungÜbertragung von Eigentum wie z. B. einer Immobilie in fremden Besitz. Der Gegensatz hierzu ist die Anschaffung.
VergleichswertverfahrenDieses Verfahren beruht auf dem Vergleich einer Immobilie mit bereits verkauften ähnlichen Objekten. Die Daten können beim zuständigen Gutachterausschuss abgerufen werden, sodass sich durchschnittliche Preise pro Quadratmeter ermitteln lassen. Wurden Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, erhöht sich der Wert.
VerkehrswertGibt den aktuellen Wert einer Immobilie an.
VermessungsamtSiehe Katasteramt.
WassergrundstückEin Wassergrundstück ist ein räumlich abgegrenzter Teil der Erdoberfläche, welches ein fließendes oder stehendes Gewässer mit einschließt.
WertermittlungSiehe Immobilienbewertung.
Siehe Verkehrswert.
Bei einer solchen Situation steht der gemeinsame Nutzen für alle Beteiligten im Vordergrund. Durch gegenseitige Rücksichtname und Kooperation sollen alle Beteiligten davon profitieren.
WohnflächenberechnungDie Wohnfläche ist die Summe der anrechenbaren Grundflächen der Wohnräume, die ausschließlich zu einer Immobilie gehören. Dabei sind bestimmte Flächen wie z. B. Balkone nur zu 50% anzurechnen. Die gesamte Berechnung dient als Grundlage zur Preisfindung.
WohnimmobilieDiese Art der Immobilie wird ganz oder überwiegend zu Wohnzwecken genutzt.
WohnrechtDies ist das Recht bzw. eine Befugnis, Gebäude oder Teile davon unter Ausschluss des Eigentümers als Wohnung kostenlos (mietfrei) zu beziehen. Dies kann im Grundbuch vermerkt werden und gilt lebenslänglich.
WohnungseigentumsgesetzDieses Gesetz enthält alle Bestimmungen zur Entstehung, Definition, Aufteilung und Verwaltung einer Immobilie.
WohnungsvermietungSiehe Vermietung.
ZeitbudgetHierbei ist die zur Verfügung stehende Zeit gemeint.
ZielgruppeEine Gruppe von Personen, die vergleichbare Merkmale in Bezug auf Interessen und Werte aufweisen.
360-Grad-RundgängeDies ist eine virtuelle Besichtigung von Objekten in der sich der Betrachter mit einem digitalen Ausgabegerät alle Bereiche der Immobilie anschauen kann, ohne selbst vor Ort zu sein.